Catania Hills Real Estate FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO

Tipo 2

VILLA 4 PIANI CON PISCINA

IN VENDITA VILLA UNIFAMILIARE ANGOLARE SU QUATTRO PIANI, CON AMPIO GIARDINO, PISCINA PRIVATA DI 12,50 x 6,10 Mt E SOLARIUM. LA SCELTA MIGLIORE PER CHI CERCA UN’ABITAZIONE IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO DI CATANIA

Questa esclusiva villa è arricchita da piscina privata con bordo a sfioro, sistema innovativo che, oltre a dare l’effetto “a specchio” di grande impatto visivo  permette allo strato d’acqua in superficie di essere costantemente purificato. Questa splendida villa con garage doppio,  immersa nel verde dell’ampio giardino piantumato con alberi d’alto fusto, è disposta su 4 livelli collegati da comode scale interne in legno pregiato. All’interno di questa villa con piscina troviamo, a piano rialzato, un moderno e ampio open space  dedicato al soggiorno con angolo cottura e al bagno di rappresentanza. La zona notte, situata al piano primo, si presenta con un’ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, con l’aggiunta di ulteriori tre camere da letto e  di bagno con doccia e vasca. Dal piano primo si raggiunge l’ultimo piano, mansardato, grande spazio a disposizione  illuminato e arieggiato grazie all’inserimento di serramenti Velux di ultima generazione. Risulta oltremodo vantaggioso, ogni qualvolta si utilizzi l’automobile, poter accedere direttamente dal garage alla taverna, open space finestrato dotato di bagno con doccia e di lavanderia.  Completa l’offerta il giardino privato della superficie di circa mq 700.

LA VILLA IN DETTAGLIO

LA VILLA SI SVILUPPA SU 4 PIANI E OFFRE TUTTI I COMFORT TIPICI DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO: AMPI SPAZI INTERNI, IMPIANTI E ACCESSI AUTONOMI, GARAGE  E PISCINA PRIVATA CON BORDO A SFIORO. COMPLETA L’OFFERTA  IL GIARDINO PRIVATO DI  CIRCA 700 MQ.

  • Superficie commerciale: 325 mq
  • Soggiorno: 1
  • Angolo cottura: 1
  • Camera matrimoniale: 1
  • Camere singole: 3
  • Cabine armadio: 1
  • Bagni: 4
  • Lavanderia: 1
  • Taverna: 1
  • Mansarda: 1
  • Terrazzo panoramico: 1
  • Terrazzi: 4
  • Garage: 1
  • Giardino privato: 1
  • Piscina: 1
FINITURE INTERNE

  • Pavimenti piano taverna e rialzato in cotto fiorentino.
  • Pavimenti e rivestimenti dei bagni in marmo bianco di carrara.
  • Pavimenti piano primo in parquet in legno di rovere.
  • Scala interna rivestita in legno.
  • Serramenti esterni in legno con vetro camera.

  • Ante d’oscuramento in legno, motorizzate nella zona giorno.
  • Porte interne in legno.
  • Serramenti Velux con vetrocamera nella mansarda.
  • Sanitari Pozzi – Ginori serie Fantasia.

  • Rubinetteria Grohe con miscelatori termostatici.
  • Vimar per impianto elettrico.
  • Vasche Idromassaggio.
  • Porte Blindate Piacentini.

Piano Rialzato

Piano Taverna

Piano Primo

Piano Mansarda

CARATTERISTICHE

  • Impianti autonomi di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore esterna e fancoil interni (Clivet).
  • Contatori divisionali individuali.
  • Impianto elettrico autonomo.
  • Impianto a gas metano autonomo.

  • Impianto idrosanitario autonomo.
  • Caldaie murali Ferroli.
  • Impianto Tv digitale terrestre e satellitare autonomo.
  • Impianto telefonico e internet autonomi.

  • Videocitofono a colori.
  • Impianto di antifurto autonomo.
  • Cancelli e basculanti motorizzati Faac.
  • Strada privata con sistema di video sorveglianza.

LOCATION PERFETTA

LA VILLA DEI TUOI SOGNI A SAN GREGORIO, A DUE PASSI DAL CENTRO DI CATANIA E DAL MARE.

Sulle esclusive colline di Catania, fronteggianti il mare, nascono “Le Ville di Cerza”. In un quartiere residenziale a San Gregorio di Catania località  Cerza, in una zona tranquilla dotata di tutti i servizi a due passi dal Catania Hills Residence e da un’area commerciale,  “Le Ville di Cerza” sono in ottima posizione  per raggiungere il mare e la sua scogliera in pietra lavica o le sue spiagge dorate, il Vulcano ETNA, l’autostrada che ti permette di visitare le più rinomate località della Sicilia Orientale come Acireale, Taormina, le Gole dell’ Alcantara, Siracusa e Ortigia, Brucoli, Augusta, la Riserva Naturale di Vendicari, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, Noto.

  • A DUE PASSI DAL MARE
  • CENTRO CITTÀ A 8 KM

  • SUPERMARKET A 40 Mt
  • STRADA PRIVATA

 

Fissa subito il tuo appuntamento

Vuoi visitare una delle nostre ville o un appartamento? Contattaci per richiedere un appuntamento senza impegno. Ti daremo tutte le informazioni che desideri e ti aiuteremo a trovare la soluzione migliore per te e la tua famiglia.