Tipo 1

VILLE 4 PIANI CON GIARDINO PRIVATO

VILLE UNIFAMILIARI CON GIARDINO E GARAGE PRIVATO, IN VENDITA PER CHI CERCA UN’ABITAZIONE IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO DI CATANIA. LE VILLE SI SVILUPPANO SU 4 PIANI, COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALE INTERNE E ASCENSORE.

Completamente autonome, su quattro livelli collegati tra loro da comode scale interne e da ascensore ad uso esclusivo dell’abitazione, con giardino e garage privati, oltre a posto auto di proprietà su strada condominiale protetta da cancello automatico per garantire sicurezza e privacy. Ogni villa è composta da  piano rialzato con ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di rappresentanza, piano primo dedicato alla zona notte nel quale si trova la camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, ulteriori 3 camere e un altro bagno. Dal piano primo si raggiunge l’ultimo piano, mansardato, grande spazio a disposizione illuminato e arieggiato grazie all’inserimento di serramenti Velux di ultima generazione. Al piano taverna si trova un open space finestrato, un  garage con ingresso diretto all’abitazione, un bagno con doccia  e una lavanderia.

LE VILLE IN DETTAGLIO

OGNI VILLA SI SVILUPPA SU 4 PIANI E OFFRE TUTTI I COMFORT TIPICI DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO: AMPI SPAZI INTERNI, COMPLETA AUTONOMIA, ASCENSORE, GARAGE E GIARDINO PRIVATI IN UN CONTESTO COMPLETAMENTE IMMERSO NEL VERDE.

  • Superficie commerciale: 275 mq
  • Soggiorno: 1
  • Cucina abitabile: 1
  • Camera matrimoniale: 1
  • Camere singole: 3
  • Cabine armadio: 1
  • Bagni: 4
  • Lavanderia: 1
  • Taverna: 1
  • Mansarda: 1
  • Terrazzi: 5
  • Garage: 1
  • Posto auto: 1
  • Ascensore privato: 1
  • Giardino privato: 1
FINITURE INTERNE

  • Pavimenti piano rialzato e primo in gres porcellanato di ultima tendenza per colori e dimensioni 30X60.
  • Pavimenti piano taverna e mansarda in gres porcellanato 45X45.
  • Pavimenti e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato.
  • Pavimenti in zona notte in parquet di legno in essenze pregiate.
  • Scale interne rivestite in pietra lavica.

  • Serramenti esterni in legno pregiato con vetro camera.
  • Ante d’oscuramento in legno, motorizzate nella zona giorno.
  • Porte interne in rovere sbiancato.
  • Serramenti Velux con vetrocamera nelle mansarde.
  • Sanitari Pozzi – Ginori serie 500, Quinta e Selnova 3.

  • Rubinetteria Grohe con miscelatori termostatici.
  • B-Ticino serie “Living” per impianto elettrico.
  • Vasche Idromassaggio.
  • Porte Blindate Piacentini.
  • Ascensore interno Vimec.

Piano Taverna

Piano Rialzato

Piano Primo

Piano Mansarda

CARATTERISTICHE

  • Impianti autonomi di condizionamento e riscaldamento con pompa di calore esterna e fancoil interni (Riello).
  • Contatori divisionali individuali.
  • Impianto elettrico autonomo.
  • Impianto a gas metano autonomo.

  • Impianto idrosanitario autonomo.
  • Caldaie murali Riello.
  • Impianto Tv digitale terrestre e satellitare autonomo.
  • Impianto telefonico e internet autonomi.

  • Videocitofono a colori.
  • Impianto di antifurto autonomo.
  • Cancelli e basculanti motorizzati Faac.
  • Strada privata con sistema di video sorveglianza.

LOCATION PERFETTA

LA VILLA DEI TUOI SOGNI A SAN GREGORIO, A DUE PASSI DAL CENTRO DI CATANIA E DAL MARE.

Sulle esclusive colline di Catania, fronteggianti il mare, nascono “Le Ville di Cerza”. In un quartiere residenziale a San Gregorio di Catania località  Cerza, in una zona tranquilla dotata di tutti i servizi a due passi dal Catania Hills Residence e da un’area commerciale,  “Le Ville di Cerza” sono in ottima posizione  per raggiungere il mare e la sua scogliera in pietra lavica o le sue spiagge dorate, il Vulcano ETNA, l’autostrada che ti permette di visitare le più rinomate località della Sicilia Orientale come Acireale, Taormina, le Gole dell’ Alcantara, Siracusa e Ortigia, Brucoli, Augusta, la Riserva Naturale di Vendicari, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, Noto.

  • A DUE PASSI DAL MARE
  • CENTRO CITTÀ A 8 KM

  • SUPERMARKET A 40 Mt
  • STRADA PRIVATA

 

Fissa subito il tuo appuntamento

Vuoi visitare una delle nostre ville o un appartamento? Contattaci per richiedere un appuntamento senza impegno. Ti daremo tutte le informazioni che desideri e ti aiuteremo a trovare la soluzione migliore per te e la tua famiglia